Ayuntamiento de Xalapa avanza en regularización de predios irregulares y zonas invadidas.
Xalapa, Veracruz a 14 de mayo de 2026.- El director de Asuntos Jurídicos del Ayuntamiento de Xalapa, Eduardo Antonio Vélez García, informó que el gobierno municipal trabaja en la regularización de diversos asentamientos irregulares detectados en la capital veracruzana, con el objetivo de brindar certeza jurídica a las familias y permitir la ejecución de obra pública en esas zonas.
Explicó que desde el inicio de la actual administración municipal se identificaron múltiples problemáticas relacionadas con terrenos ejidales, reservas territoriales estatales e incluso invasiones en predios privados.
“Tenemos problemas con zonas ejidales, también espacios de reservas territoriales estatales y algunas invasiones incluso en predios privados, como es el tema del Moral”, señaló.
Indicó que, previo al arranque formal del gobierno municipal, se iniciaron reuniones con instancias como la Procuraduría Agraria, Patrimonio del Estado e INVIVIENDA, con la finalidad de comenzar los procesos de regularización.
El funcionario explicó que la falta de certeza jurídica impide que estas zonas puedan recibir inversión pública proveniente de recursos federales, debido a que los programas requieren acreditar la tenencia legal de la tierra.
Entre los puntos detectados con mayor problemática mencionó la zona de El Moral, ubicada pasando el Rebombeo, así como asentamientos localizados en el área de Montemagno hacia abajo.
En el caso específico de El Moral, detalló que ya existe disposición del propietario para vender el terreno, por lo que actualmente se realizan negociaciones y trabajos de división con los vecinos para avanzar en la regularización.
Vélez García reconoció que no existe una cifra exacta de personas que habitan en condiciones irregulares, ya que muchas colonias aparentan estar completamente urbanizadas pese a no contar con certeza jurídica.
Mencionó casos como Progreso Macuiltépetl, El Sumidero y diversas colonias de la zona norte de la ciudad, surgidas originalmente de terrenos ejidales.
Explicó que tras la firma de un convenio de colaboración con el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), el pasado 20 de abril, se comenzó a trabajar formalmente en la regularización de varias zonas.
Asimismo, destacó que el pasado 2 de mayo el Ejido Banderilla otorgó una anuencia para avanzar en la regularización de predios ubicados en la zona norte de Xalapa.
“Si bien se llama Ejido Banderilla, la ciudad absorbió espacios del ejido y hay que entenderse con ellos”, comentó.
Detalló que tan solo en la zona norte existen alrededor de 10 mil predios en situación irregular, principalmente en colonias como Renacimiento, Independencia, 21 de Marzo y Maravillas.
Además, señaló que también existen problemas similares en colonias de la zona sur, como Moctezuma, áreas cercanas a El Castillo, Las Ánimas y Rebombeo.
Sobre las dificultades para regularizar estos asentamientos, reconoció que se trata de procesos complejos debido a que muchas familias llevan años viviendo en dichos terrenos y ya construyeron sus viviendas.
“Se tiene que llegar a pláticas con ellos; son personas que ya tienen sus casas y asentamientos, y es un trabajo que prácticamente se ha hecho durante varios años”, indicó.
Respecto a denuncias ciudadanas sobre una presunta construcción irregular en una zona cercana al Bosque Macuiltépetl, señaló que corresponde a la Dirección de Desarrollo Urbano verificar los permisos y uso de suelo, además de realizar las inspecciones correspondientes.
Finalmente, el director de Asuntos Jurídicos invitó a la población que no cuenta con escrituras a acercarse a la dependencia municipal para recibir asesoría gratuita.
Advirtió que la falta de documentos legales afecta directamente temas patrimoniales como herencias, ventas o trámites de propiedad.
“Invitamos a todas aquellas personas que no tengan su escritura a acercarse a la Dirección de Asuntos Jurídicos y al Departamento de Atención a Derechos Ciudadanos para apoyarlos en su proceso”, concluyó.